Fazenda em Guaraniaçu

Excelente Fazenda à Venda no Município de Guaraniaçu-PR – Porteira Fechada

Área Total: 110 Alqueires

Características da Propriedade:

• Topografia suave, ideal para diversas atividades agropecuárias.
• Potencial de até 70% da área para conversão em lavoura, com solo de excelente qualidade.
• Histórico de produção: A fazenda já teve 40 alqueires de lavoura em outras épocas.
• Poucas pedras e lageado, facilitando o uso de maquinário agrícola.
• Acessibilidade: Quase toda a fazenda é acessível por trator de pneu.

Atividade Econômica Atual:

• Pecuária de corte, com excelente estrutura para o manejo de gado.

Localização Privilegiada:

• Às margens da BR-277, entre os municípios de Guaraniaçu e Nova Laranjeiras.
• Proximidade de serviços essenciais, como mercado, restaurante, posto de combustível, agropecuária, colégio e outros.

Pastagem:

• Brachiaria Brizantha predominante, excelente para a alimentação do rebanho.
• 14 divisões de pasto, todas com acesso a água.
• Fazenda totalmente limpa, sem áreas de vegetação densa.
• Cercas 100% novas, feitas com eucalipto tratado e 6 fios de arame liso, garantindo segurança e durabilidade.

Benfeitorias:

• Casa sede confortável e bem estruturada.
• Casa para funcionário, proporcionando comodidade para a equipe.
• Barracão 10×10 para armazenamento e apoio às atividades.
• Manga com tronco para manejo do gado.

Hidrográfico:

• Fazenda rica em água, com 1 córrego que atravessa a propriedade.
• Várias nascentes dentro da fazenda, garantindo abastecimento hídrico contínuo.
• 10 represas, sendo 6 delas já limpas e prontas para uso.

Porteira Fechada:

• 9 Touros P.O. Registrados de alto padrão genético.
• 208 Vacas Criadeiras, todas de boa produtividade.
• 42 Bezerros machos e 72 Bezerras fêmeas.
• Total de 331 cabeças de gado.

Maquinário:

• 1 Trator CBT 2600 4×4.
• 1 Carreta 4 rodas.
• 1 Forrageira para trator.

Valor: R$ 18.000.000,00 (Dezoito milhões)

Condições de Pagamento:

• 50% de entrada, com saldo restante em até 3 anos.
• Negociação aberta, com possibilidade de ajustes conforme a necessidade do comprador.

CRECI-J9044

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma fazenda completa, com estrutura de ponta para pecuária de corte, grande potencial para lavoura e acesso facilitado pela proximidade à BR-277. A propriedade já conta com toda a infraestrutura necessária para operação agropecuária, além de ser rica em recursos hídricos e bem localizada para diversos tipos de negócios. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.